Casa Padrão Mogilar

📐 Área do Terreno: 409,20 m² (10 x 40,9)

🏠 Área Edificada Total (Principal e Edícula): 177 m²

💲 Valor do IPTU 2024: R$ 2.343,06 (já pago)

Descrição do Imóvel:

• Terreno elevado, com 6000 m³ de terra, garantindo segurança contra enchentes.

• Sala e copa amplas, cozinha, 3 quartos (1 suíte).

• Banheiros: 2 internos e 1 externo.

• Revestimento Frontal: Pedra Miracema em recortes trabalhados, proporcionando charme e durabilidade.

• Telhado novo e acabamentos de qualidade: piso porcelanato na cozinha, copa, corredor e banheiro social; tacos novos na sala e quartos.

• Área Externa: Quintal espaçoso com grande potencial de ampliação e área coberta nos fundos.

• Garagem Ampla: Coberta para 2 veículos e espaço total para até 6 veículos (contando área descoberta).

• Segurança adicional com portão de correr e concertina nos muros.

Infraestrutura e Localização Privilegiada:

A região oferece excelente infraestrutura, incluindo coleta de lixo, redes de água e esgoto, iluminação pública, energia elétrica, internet e transporte público. Localizado a apenas 2 quarteirões do Hospital das Clínicas Luzia de Pinho Melo, próximo a hipermercados e ao Shopping Pateo Plaza, com escolas públicas, padarias e farmácias nas proximidades.

💰 Valor de Venda: R$ 920.000,00 (estudo proposta)

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