🏡 Imóvel Versátil com Amplo Potencial Residencial e Comercial – 800m² de Terreno Plano

📍 Localização: Cesar de Souza - Mogi das Cruzes - SP

📐 Área construída: 400m²

📏 Terreno plano: 800m² (31m x 25,8m)

Ideal para diversos usos:

🏠 Residência familiar

🏢 Comércio ou serviços

💪 Academia / Clínica / SPA

🏫 Escola / Buffet / Salão de festas

🧪 Laboratório / Instalação de antenas / Edificações em geral

Características do imóvel:

🏊 Piscina com 35m² e profundidade de 1,0m a 1,80m

⚽ Mini campo gramado (futebol e vôlei) + mini quadra poliesportiva

🧑‍💼 Escritório

🔧 Oficina

🐶 Canil em alvenaria

🧺 Grande lavanderia

🔥 Churrasqueira com espaço gourmet

🍊 Pomar com árvores frutíferas

🛏 5 dormitórios (sendo 2 suítes)

🛁 4 banheiros

🛋 3 salas: jogos, TV e jantar

🍽 Cozinha semi planejada, com porcelanato e bancadas em granito

🥫 Dispensa de alimentos

🧹 Quarto de empregada ou despensa geral

🚘 Garagem para 4 carros (2 vagas cobertas)

Segurança:

🔒 Cerca elétrica em todo o perímetro

🚪 Portões automáticos (carros e pedestres) com interfone

👮‍♂️ Guarita de segurança (VULTI) 24h em frente ao imóvel

Diferenciais legais:

🏛 Zoneamento da Prefeitura permite uso comercial em diversas atividades

📲 Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel único!

WhatsApp: (11) 94755-3395